应对新冠疫情的政府限制措施与不可抗力条款的适用 （英国案例的提示）

2022年6月24日，在NKD Maritime Limited v. Bart Maritime (No 2) Inc (Shagang Giant) [2022]EWHC 1615 (Comm)一案中，英格兰及威尔士高等法院商事法庭（以下简称法院）通过对合同约定的“不可抗力条款”进行释义，认定该案中为应对新冠疫情而采取的政府限制措施不构成不可抗力，买方援引不可抗力条款终止合同的行为无效。因此，法院支持了卖方的诉请，判定买方终止合同的行为构成违约，无权要求退还已付首付款。